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固定資產

固定資產評估

提供固定資產於交易、財務報導、資產管理及法定程序所需之價值評估服務。

評估目的:
  • 合理交易價格參考
  • 公開發行公司取得或處份資產之價值評估
  • 全國各級法院及行政執行處查封拍賣資產估價
財務報導:
  • 財務會計準則第三十五號公報資產減損測試
  • 國際會計準則 IAS 36 資產減損測試
  • 國際會計準則 IAS 16 不動產、廠房及設備
  • 國際會計準則 IAS 40 投資性不動產

不動產評估

涵蓋房地產估價、土地開發利用鑑定估價,以及收益型資產之調查研究與財務規劃。

房地產估價:
  • 財務報導目的之價值評估
  • 資產價值爭議評估
土地開發:
  • 土地開發利用相關之鑑定估價
  • 分區變更、土地重劃、聯合開發價值分配、不動產開發前後價值評估、不動產證券化之評估規劃…等
收益型資產:
  • 收益型資產專業調查研究
  • 收益型物業投資效益與財務規劃、工商綜合區、購物中心開發及大型聯合開發案…等效益與財務規劃可行性評估

動產鑑價

針對機器設備、存貨、交通運輸工具及生物性資產,提供專業鑑價服務。

鑑價標的:
  • 機器設備及各種原料、半成品、製成品鑑價
  • 船舶、輕航機…等交通運輸工具鑑價
  • 生物性資產鑑價(含農畜牧漁產品等)(生技公司)